文章来源:http://finance.qq.com/a/20160401/038967.htm 清明將至,又到了不少親人去世的家庭把寄存在殯儀館的骨灰集中下葬的季節。給逝者選擇一塊什麼樣的墓地,讓亡靈找到最終的歸屬,是這些特定人群關心的話題。在合肥在線記者連日實地探訪中發現,10年來,合肥的墓穴價格一般都漲了8到10倍,但受入土為安這一傳統觀念的影響,合肥的墓地市場中,中高端墓地搶手、緊俏,而低端產品鮮有問津。 高端墓地披的是藝術設計外衣 合肥的劉女士屬于普通的工薪階層,在給父親操辦身后事時,她問了幾家陵園,價錢都挺貴的,但是為了父親能夠入土為安,劉女士跟其他兄妹商量后,毫不猶豫花了數萬元在陵園買了一塊墓地。父母辛辛苦苦操勞一生,現在去世了,還不能有個安葬的地方,作為子女,我心里是接受不了,要走也要讓父母走得風光一點! 據記者調查發現,目前合肥最貴的墓地就在大蜀山文化陵園。前兩天,合肥市民張先生來到到大蜀山文化陵園去祭掃逝去的親人。2014年,他花了10余萬元在這家陵園買下了一塊墓地,讓親人入土為安。現在好的墓穴不但價格貴,而且還難買。張先生感嘆說,買墓穴甚至不像買房子。房價雖然貴,但買房子的時候,你還能挑選,但在合肥,陵園就這幾家,墓穴成了稀缺資源,你不買,人家也不愁賣不出去。 在一次突發車禍中不幸去世的李女士,讓其父母一夜之間白了頭。她的老母親曾透露:我只有這么一個孩子。走的時候,正處于她人生中最美好的二八年華,憧憬著和愛人攜手過上幸福的日子……可就這么沒了!當時有人建議要我們老倆口把她撒到大海里去,可是,我們怎么舍得?我們商量賣掉了一處房產,籌集了40余萬元辦理她的后事,最終選擇把她葬在大蜀山文化陵園。墓碑是我們找人精心設計的,就是想將來有個可供寄托哀思的地方。合肥在線記者看到,這塊墓碑使用了黑色的大理石,上面刻上了金字,還鑲嵌了逝者生前一張到新疆旅游的照片,明艷的微笑讓生者唏噓不已。 記者以普通市民的身份聯系了大蜀山文化陵園銷售部,銷售人員表示墓穴位置不同價格也不盡相同,墓穴也講究風水,位置好當然價格高。據銷售人員介紹,目前園區內的玫瑰園價格在10萬左右,且數量有限。 有沒有高端定制型的墓地?面對記者的提問,銷售人員表示確實可以訂制藝術型墓地,不過價格非常昂貴,最貴的幾十萬都有。當記者想深入了解高價墓時,銷售人員卻表示目前已經全部售罄。 大蜀山作為合肥地段最好的墓地自然價格最高,草坪葬也要5萬起步,有墓碑的墓地要15萬元左右,而最為豪華的超級墓地要60到70萬元。一位業內人士告訴記者,文化陵園的一些高端墓地可以根據客戶要求進行個性化設計,不過銷售之前會與客戶簽訂保密協議,具體價格不能對外透露。有錢你都不一定能買得到這些高端墓地,還得托關系找人才行。這位業內人士說:在標準墓地的上方,披上藝術或文化的外衣,價格就可以理直氣壯地漲幾十倍,大家不都說藝術是無價的嘛! 入土為安讓中檔墓地成主流 一里三公的風水,裕溪路高架與高速公里之間的必經之地,這一條件足以使大興塔陵的墓地賣出好價錢,但這家陵園在成立之初,就因為和當地政府有合作協議,必須主推塔葬這種公益型的產品,所以這里的負責人說,大興塔陵這邊的大多數產品都屬于經濟適用房。 大興塔陵的第一座塔建于1998年,內有3百個格子可以安放骨灰,2001年建成第二座7層塔嶺,可以存放3萬個骨灰盒。價格為三千元左右。十多年來,這種類型的產品只漲了幾百元,而且安葬在這里還有民政補貼,但每年只有200個逝者入塔安葬。由于大興塔陵屬于一次性規劃,陸續開放的陵園,地上面積越來越少,營業單位想了很多辦法鼓勵入塔安葬,但客戶還是不太買賬。 每年平均400個入園逝者中,有一半的家屬選擇的是這里的地面產品。墓地的地面產品按墓地朝向,山西黑、印度紅等石材的用料不同,產品分五種類型,從1萬到9萬的價格不等。在大興塔陵,十年前一座價格6千多雙穴墓,現在同類型的,基本上都漲到了4萬到5萬元,即便如此,這種類型的墓地,還是很受歡迎。 有人嫌這里的墓地價格高了,也有人嫌這里的墓地檔次不夠。那為什麼不做高端市場,這里的負責人表示,在局外人看來,墓地經營屬于暴利行業,但墓地屬于一旦開放就得一直要負責管理的產品,高端墓地的維護和管理更麻煩,每年的清明節、七月半、冬至、除夕等時節,前來掃墓的市民特別多,每一次他們都高度戒備,如臨大敵,不僅陵園的工作人員全體值班,還要請100多個保安來維持秩序,所以營業墓地非常累。 這位負責人還向合肥在線記者透露,他們以經營墓地挖到的第一桶金用來買地投資房地產,八年前在合肥買的地塊,現在已漲了10倍,比經營墓地省心多了。 經營性墓地:后續可開發新墓區面積少 從山下到山上,到處都是黑壓壓、密密麻麻的墓碑,這種情形讓來小蜀山陵園的人既感覺莊嚴而有氣勢,同時內心也有一種深深的壓抑感。 正在親自給其父描畫碑文上的金字的王女士告訴合肥在線記者,當初老父親病重,全家人商量在小蜀山陵園購買了一處雙穴的墓位,共花費了3萬余元。而今年卻有人找到他們,說如果他們遷走其父的墓位,可以獲得10萬元的經濟補償。但是,全家人商量之后,尤其是尚健在的老母親覺得還是不遷為好,因為遷徙回老家祖墳一是沒有空閑的地方啦;二是遷徙墓葬、搬遷墓碑也需要花費不少;三是還有其他親屬也葬在小蜀山,集中掃墓方便。 滿頭白發的王女士愁悶地說:現在墓位要好幾萬,墓碑好幾千,還要交20年的養護費用,這相對于普通工薪階層的收入,還是蠻高的,我一是買不起,而是可能也買不到,將來還是選擇骨灰撒江吧。 記者在小蜀山陵園中看到,依山而建的墓位基本都被占滿,而墓園新開發的長青園則面積不少,目前還沒有完全建好。 據調查,以傳統的占地墓穴為例,按照現行標準規定,每個墓穴的占地不得超過1平方米,但若加上兩旁道路、綠化等,平均每個墓穴至少需要2平方米。而小蜀山陵園是合肥市區周邊可供開發面積最大的一座經營性公墓。該陵園興建于上個世紀80年代,目前,面積達260畝的老墓區已經基本售罄,后續可供新開發的土地約190畝左右。其他經營性公墓也存在相似情況,公益性公墓中,包河文化陵園、經開區的青龍潭陵園等也幾乎處于滿額狀態。 純公益性墓地:有一定的準入門檻 今年60多歲的程先生是一名退休的省直機關的公務員。這幾天,他正忙著為去世的老岳父遷墳、樹墓碑。幾年前,他86歲高齡的老岳父因病在安醫大一附院去世時,全家人都為老人家終老之地的事情發愁。 他們找到了老岳父的祖墳,可實地一看,就傻了眼!因為老祖墳的風水還算不錯,可這里實在沒有站腳的地方啦!而周邊的公益性墓地早就被鄉人占滿啦。好在老岳父家還有一塊自留地,就這樣,他們把老人的骨灰臨時埋在了這塊自留地里。可是,這塊自留地現在也保不住了,因為這里要建高鐵。去年底,巢湖市煬鎮通知程先生需要集中遷墳。 程先生全家起初并不贊成,后來到煬鎮集中建設的公益墓地看了一下,發現墓地在煬鎮東面,硬件條件還不錯,同時,符合遷墳條件的本鎮居民,入駐這里享受免費政策,并發放一定金額的政府補貼。而且,很多老岳父生前的熟人也都遷到了這里。住在這里,老人肯定不會寂寞!程先生感慨道。 程先生自此也想到了身后事,但是自家的祖墳也沒有空位了,仔細一詢問才知道,這個鄉鎮的公益墓地也快占滿了,而且這里只接受戶籍本鄉本土的居民,看來入駐都是有門檻的。 程先生說,自己的好友余先生去年因病去世,生前留下遺言不愿意子女花錢給自己買墓地,不愿意子女給自己樹碑,選擇了骨灰撒入長江。他怕水,不愿意撒江,覺得還是選擇埋葬在一棵樹下或者草坪下都行。 我活一天,子女孝順我一天,我就很滿足了;至于死后的事情,那都是做給活人看的,我也早不知道了,生性豁達樂觀的程先生這樣鄭重地告訴記者。 民政部門:合肥墓地整體價格不算高 記者從合肥市民政局得知,目前合肥現有8座經營性公墓,7座城市公益性公墓,近200座農村公益性公墓,看似數量很多,實際上墓位依然很緊缺。 2015年合肥市的火化量約為3.75萬,若這些逝者全部以單人傳統墓穴的方式安葬,就意味著需要約7.5萬平方米的土地,而這相當于總面積為132畝的大蜀山文化陵園的85%。據合肥市民政局社會事務處處長張年長介紹,小蜀山墓園興建于上個世紀80年代,老墓區基本售罄,后開發的新墓區也快處于飽和狀態,其他經營性公墓也存在相似情況。7座城市公益性公墓中,包河文化陵園、經開區的青龍潭陵園幾乎滿額,只有新站區的三元日月宮公祭堂、肥西縣的紅土山公祭堂由于今年清明期間剛啟用,相對比較寬裕。 面對墓位緊缺的局面,張年長告訴記者,近年來合肥市正在大力推行節地葬、生態葬,比如樹葬、花壇葬、森林葬、骨灰格位葬等。從2013年開始,經營性公墓的生態葬式被列為合肥市殯葬惠民工程補助項目,給予一定的費用補助。2015年冬至起,經營性公墓為城市低保戶、五保戶等困難群體實行森林葬費用全免政策。此外,張年長還告訴記者,接下來合肥還將再新建城市公益性公墓,目前正在規劃推進中,新增公墓無疑將極大緩解目前面臨的問題。 目前,人們普遍覺得墓地太貴,但張年長卻表示合肥的實際情況并非如此。以合肥市去年經營性公墓的銷售情況來看,墓地平均價格為3-4萬左右,在省會城市中不算太高。張年長說,按要求每個經營性公墓中都必須配比一定數量的平價墓,單體墓室建設占地小于0.4平方米,確保售價最低。 、經營性墓地的性質就是要盈利,這是由市場決定的。張年長表示,對于經營性公墓的定價,除了基本墓型由物價部門定價,根據不同的墓型,還分政府指導價,以及市場調節價。這其中,藝術型的墓穴價格大都屬于市場調節,普遍較高。我們更多是監管這些墓穴的占地面積是否超標,對于價格,則不能干預,因為藝術型墓穴的定價還涉及墓碑用材、設計、服務費用等諸多市場因素。 ·合肥在線記者王曉峰韋韜戴小花陳海生實習生王曉悅文/攝·正文已結束,您可以按alt+4進行評論關鍵字標籤:金寶山塔位轉讓
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