馬桶品牌

“買二手房雖然房價上會有壹些優惠，但是想要進行重新裝修確實是壹件比較麻煩的事兒，甚至比裝修毛坯房還讓人撓頭。”市民王女士面對自己的二手房裝修問題很是頭疼。 　　實際上，毛坯房裝修是壹個新建的過程，而二手房的裝修則是壹個推倒重建的過程。那麽，市民在進行二手房裝修的過程中應該註意壹些什麽問題呢？帶著這個問題，記者采訪了在寶雞經營著壹家裝修設計公司的侯永。他表示，在改造二手房之前，要先找到原有的房屋結構、戶型圖紙；對老化的水管、電路進行更換；廚房和衛生間最好進行蓄水試驗等。 室內設計公司 　　老化材料徹底換掉更安全 　　侯永告訴華商報記者，在二手房改造的時候，已經老化的水管、電路應該進行徹底的更換。“有些人感覺水管、電路沒有問題。但是有可能用不了多久，就會壞掉。這個水電是關系到日常生活的東西，所以，建議最好全部換。現在像水管、電線的質量比以前的也要好壹些，電線也最好換成現在的好材質的。住得時間比較久的二手房中，墻面、地面、天花板的改造也比較重要，這幾個面都可能很臟，有的還可能有裂紋，建議進行徹底的、全面的修整。”侯永說，現在市面上比較流行的矽藻漆等材料是不錯的選擇。 　　不少市民會註意到，二手房的地面瓷磚縫隙裏有很多黑的臟東西。“年代比較長的房子，無論是瓷磚的質量還是美觀度都比較差，換掉後家裏會呈現出明亮潔凈的感覺。” 室內設計師 　　廚房衛生間要做蓄水試驗 　　防水問題從來都不可忽視，尤其是對於二手房來說。“以前的房主可能也做過防水，但是市民買到之後，在重新裝修之前，壹定要進行更嚴格的防水，以免之前的防水壞了，新裝修的時候又沒有註意到的情況出現。”侯永建議業主最好是對衛生間和廚房做長時間的蓄水試驗，最好等地面完全幹透了之後再鋪設瓷磚。 　　另外還有壹個建議，就是二手房裝修過程中要進行消毒處理。裝修完了之後，把門窗關嚴，用0.5%的過氧乙酸熏蒸壹個多小時，再開窗通風。和新房的裝修壹樣，二手房在裝修完成後也要進行足夠長時間的通風、散味，養壹些能美化環境、增加負氧離子的綠植也是不錯的選擇。 　　找到原來房屋圖紙再施工 　　“現在越來越多的市民在購買了二手房之後都會進行完全的翻新、大裝修，會把之前的裝修全部撤掉，按照自己的喜好來。我倒是覺得二手房裝修，跟新房裝修沒有本質區別，同樣需要房主規劃，確定總體風格，但比新房裝修還要麻煩，需要更謹慎，”侯永說。 　　特別需要註意的是，有的老房子年代久遠，其墻面和樓層板都比較單薄，裝修工人施工時壹個不慎就容易敲破樓板和墻等，壹定要給裝修工人交代清楚，因為安全才是最重要的，如果原來的房屋戶型圖紙找不到了，建議業主去物業找到。因為有的地方不能亂拆亂改，像承重墻，所有的承重墻都不能動，這個要把握好。比如說天花吊頂，拆換的時候壹定要小心，萬壹房子的年代比較久，拆的時候不小心弄塌了，就危險了。 　　裝修時盡量勿擾民 　　二手房裝修最大的問題就是擾民。新房裝修壹般鄰裏都在差不多的時間段進行，但二手房裝修時大多是有人在隔壁或者樓上樓下正常生活，所以這壹塊兒要復雜很多。在施工前要向物業公司或者居委會申請，取得他們的許可，與鄰居打好招呼，協商好施工時間。與裝修公司進行協調，主要是提醒施工隊註意施工時的動靜。比如砸墻砸地板前，與樓上樓下鄰裏商量壹個最佳的時間。 　　裝修老屋，包含水電、建材等基礎工程應列為最優先的，基礎工程完成後，再來考慮裝修，房子的老化問題務必要徹底解決，否則可能發生才裝修沒幾年，漏水等房子結構性的狀況便壹壹浮現，再來打掉重做，之前的裝修等於白忙了。 　　總的來說，老屋裝修除了準備好壹筆不小的預算外，也要留意“錢要花在刀刃上”，才能徹底舊屋翻新，讓老房子搖身壹變，成為舒適美觀的新住屋。