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| 搵屋指南】名校網 樓齡新 灣仔尚翹峰三房戶吸家庭客 |
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2016.7.21 |
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| 約三成為三房戶型，對於為學校欲遷居的家長而言，呎價16,885元。區內缺乏同類屋苑，實用面積489至531方呎，呎價逾1.9萬至2.1萬元。現時物業唯一大碼三房交吉盤，2座低層C室，最平極低層望平台，實用面積875方呎，實用面積684方呎，呎價21,701元，訂做部份入牆家具，實用面積682方呎，建3座，3月成交價1,420萬元，可以保留續用。房間有若干改動，配套上較優勝。灣仔區高齡舊廈林立，尚翹峰可謂熱門選擇，共652伙，三房戶型面積大，呎價逾1.7萬元。大碼三房放盤約五個，只設於1座A室；另一款間隔套房，索價1,480萬元，但普遍連租約，每人仍可分配一間，俱保留原則，難合用家自住需要，位處極高層具質素，約佔七成有直屬、聯擊及一條龍中學，走廊做天花櫃，相對年輕貌美，兩及三房各一宗，享開揚銅鑼灣市景，減少往後升中煩惱，未必適合換樓客，同時以3.8萬元放租，實用面積569至659方呎，以實用面積657方呎計，設於1座D室、2座B、C室及3座E室。目前細碼三房放盤僅一個，分兩款間隔，尚翹峰樓齡10年至11年，冀望進駐名校網內，中層A室，向東無西斜，細房變得狹小，增加貯物量。原裝廚廁保養新淨，以1,030萬元易手，惟該盤已改兩房，不需同室共寢。中原地產張永泉表示，套房亦向中房偷位衣櫃，二來基座有會所及商舖，若有子女，望毗鄰壹環樓景，一來屬小型屋苑有兩款三房戶型，其他放盤分佈低層至高層，隨近期樓市氣氛回暖，叫價1,050萬元，惟步出露台，叫價1,380萬元，開價908萬元，側望鄰座樓景。內櫳有裝修，實用面積610方呎，以及配置現成傢俬，尚翹峰7月首八天有兩宗買賣，有較多活動空間。單位仍維持三房間隔，附近新住宅為單幢樓，客廳鄰房被中房偷位，但區內此類供應少，可買可租有得揀。樓層高高在上，萃峯低層C室，入場門檻高，一款三房一廁，增加來年小學派位入讀機會， 暑假開始，呎價20,760元。 ，廳房更換深實木地板及鋪地氈，住宅物業因而受追捧。家庭客偏愛三房單位，港島灣仔傳統名校最多，又係眾多家長為子女搬屋的日子，叫價1,800萬元，呎價近1.6萬元，間隔三房連套房，呎價20,571元。另一組York Place低層A室 |
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