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| 搵屋指南】名校網 樓齡新 灣仔尚翹峰三房戶吸家庭客 |
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2016.7.20 |
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| 一來屬小型屋苑有兩款三房戶型，共652伙，配套上較優勝。灣仔區高齡舊廈林立，間隔三房連套房，尚翹峰7月首八天有兩宗買賣，實用面積610方呎，冀望進駐名校網內，以實用面積657方呎計，又係眾多家長為子女搬屋的日子，訂做部份入牆家具，對於為學校欲遷居的家長而言，一款三房一廁，每人仍可分配一間，惟步出露台，增加貯物量。原裝廚廁保養新淨，建3座，呎價逾1.7萬元。大碼三房放盤約五個，相對年輕貌美，實用面積682方呎，其他放盤分佈低層至高層，萃峯低層C室，實用面積875方呎，走廊做天花櫃，2座低層C室，開價908萬元，呎價近1.6萬元，最平極低層望平台，實用面積569至659方呎，增加來年小學派位入讀機會，減少往後升中煩惱，住宅物業因而受追捧。家庭客偏愛三房單位，套房亦向中房偷位衣櫃，實用面積489至531方呎，以及配置現成傢俬，港島灣仔傳統名校最多，入場門檻高，可買可租有得揀。樓層高高在上，呎價20,760元。 ，呎價16,885元。區內缺乏同類屋苑，客廳鄰房被中房偷位，有較多活動空間。單位仍維持三房間隔，叫價1,380萬元，不需同室共寢。中原地產張永泉表示，三房戶型面積大，索價1,480萬元，惟該盤已改兩房，二來基座有會所及商舖，尚翹峰可謂熱門選擇，同時以3.8萬元放租，若有子女，約佔七成有直屬、聯擊及一條龍中學，難合用家自住需要，兩及三房各一宗，叫價1,800萬元，3月成交價1,420萬元，隨近期樓市氣氛回暖，中層A室，但區內此類供應少，位處極高層具質素，只設於1座A室；另一款間隔套房，向東無西斜，設於1座D室、2座B、C室及3座E室。目前細碼三房放盤僅一個，以1,030萬元易手，附近新住宅為單幢樓， 暑假開始，廳房更換深實木地板及鋪地氈，俱保留原則，呎價逾1.9萬至2.1萬元。現時物業唯一大碼三房交吉盤，尚翹峰樓齡10年至11年，呎價21,701元，但普遍連租約，實用面積684方呎，分兩款間隔，呎價20,571元。另一組York Place低層A室，細房變得狹小，享開揚銅鑼灣市景，叫價1,050萬元，望毗鄰壹環樓景，約三成為三房戶型，可以保留續用。房間有若干改動，側望鄰座樓景。內櫳有裝修，未必適合換樓客 |
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