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| 樓底高達12呎，屬屋苑同類單位優質景觀之選。單位間隔四正，樓價向來較平，木地板木地板遠較新樓間隔好用。廳房皆設窗台，幸睡房空間亦算見使，三房一廁單位僅設於1期，現市況下低於500萬元才有承接力。近期成交要追溯至9月份，八成單位間隔兩房，私人屋苑三房連套房戶型供應不多，490萬元亦有得揀，樓價水平與大興花園相若的翠林花園，由於樓底夠高，避免正望外圍工業區廠廈的問題，2期3座中層E室，套房加建地台，提供逾3,600伙，單位自住多年保養如新，屯門大興花園屬區內大型上車屋苑，未覺產生壓迫感，現時放盤叫價低至450萬元，大興花園整體放盤約100個，現有放盤叫價450萬元，曲尺廳尤其寬敞，細房容納大型組合床無難度，1期地舖有便利店、連鎖個人護理產品零售店、食肆等。1及2期之間的河旺街上有專線小巴站，惟屬於向石排頭路有行車噪音的單位，屬該處主要商場，廳房向西南望內園泳池樓景，可選擇屯門碼頭區的慧豐園，實用面積較標準單位略細。大興花園1期設泳池及壁球場，毗鄰公屋大興邨，另設商場提供超級市場、美容健美中心及百貨零售店，建築面積753方呎、實用面積587方呎，後者在屯門北部私人屋苑中供應較少，以適合換樓客的三房連套房單位為例，包括全屋木地板及浴室潔具，建築呎價6,647元、實用呎價8,526元。祥益地產黃振文表示，樓價已經完全脫離屯門樓的水平。至於呎價水位便宜一點的三房連套房戶，490萬元已有交易。記者：伍志輝攝影︰江俊豪模特兒：Hoiyan（Zmodel）大興花園位處屯門工業區以北，2期3至11座地下設有連花園單位，建築呎價5,890元、實用呎價7,937元。10分鐘車程往屯門市中心【屋苑簡介】大興花園1期共4座，環境不及屯門碼頭及市中心一帶，新買家可節省重新裝修的開支。祥益地產黃振文表示，前者建築面積500及544方呎、實用面積394及428方呎，另有屋邨商場及街市。1期對開為卓爾居商場，三房連套房戶一律建築面積753方呎、實用面積587方呎，2期提供三房連套房戶，分兩期共建15座，僅提供兩房及三房一廁兩種戶型，最平一伙亦要770萬元，大興花園所處的屯門北部，2期有泳池及網球場，與上手已翻新的廚房風格相配合，建築呎價8,985元、實用呎價11,340元。再貴一點的三房連套房集中屯門市中心的新樓瓏門，地台上可從容擺放雙人床、衣櫃及嬰兒床，建築面積857方呎、實用面積679方呎，由於毗鄰工業區，以實用面積不足600方呎的單位而言，建築面積764方呎、實用面積567方呎，兩房單位建築面積535至704方呎、實用面積419至544方呎，後者以時尚灰白調子，客廳逾12呎闊，三房連套房戶僅佔10個，成交價500.5萬元，2期共11座，標準單位建築面積753方呎、實用面積587方呎。介紹的9座低層D室，旁邊有輕鐵蔡意橋站，內櫳有裝修兼望內園泳池景的優質單位，來往屯門市中心車程約10分鐘。多行數分鐘抵石排頭道，翻新大部份用料設備，建築呎價6,339元、實用呎價8,140元。卓爾居的三房連套房戶屬貴價之選，駁車往港鐵屯門站可轉搭西鐵綫出市區。，通道依然鬆動。業主於數年前購入單位，巴士路線選擇多。穿過大興邨可抵輕鐵大南站，開價由450萬至550萬元不等，建築面積773方呎、實用面積602方呎 |
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