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在澳洲廣袤的褐色土地上,現在有513個市郊的獨立房或公寓房的中位價在100萬澳元以上,霍巴特是最後一個沒有百萬元級中位房價市郊的省會城市。
據澳洲新聞網報導,霍巴特和其它城市有很多相似之處,從海港美景、碼頭到時尚的餐廳、食品市場等,但房產最昂貴的市郊的房產中位價還未接近百萬澳元。
澳洲房地產數據機構CoreLogic RP Data的信息顯示,Battery Point是霍巴特房地產最昂貴的市郊,過去12個月裡,其獨立房中位價為862,000澳元,而整個悉尼地區的獨立房中位價已達到了850,000澳元。
然而,來自房地產代理公司Charlotte Peterswald For Property的沃奇恩(Brian Watchorn)稱,這並不意味著霍巴特沒有大量數百萬元住房出售。他說:「一般海景房價格最高。」
今年,沃奇恩所在的代理公司售出的一處Battery Point的房產高達320萬澳元,還有好些價格達七位數的房產。
他說:「我們今年在Battery Point拍賣出售的房產,其價格高出了保留價大約5萬到10萬元。」
「從一月份開始,我們已經售出Battery Point和Sandy Bay的20到30套超過100萬澳元的房產,這是我記憶中房產銷售最好的一年。」
雖然Sandy Bay今年的中位房價為65萬澳元,但海港前的房產拍賣價格更高。他說:「任何海景房價格都會超過100萬澳元。」
沃奇恩表示,雖然霍巴特可能是澳洲最便宜的省會城市,但擁有五星級的生活方式,吸引了全澳各地的買家,「我們一直有著非常穩定的來自各地的買家的湧入市場,悉尼、墨爾本甚至布里斯本。有一段時間還有來自西澳的買家。」
整個塔省的獨立房中位價只有351,000澳元,比除了阿德雷德以外的所有省會城市的公寓房中位價都低。阿德雷德公寓房中位價為340,000澳元,而霍巴特僅為277,000澳元。
350,000澳元能買到甚麼樣的房產:
墨爾本:中心商務區一臥室公寓房340,000澳元。
霍巴特:南霍巴特三臥室獨立房要價350,000澳元以上。
●南霍巴特(地址為57 Cascade Rd):佔地703平方米的獨立房擁有新的房頂並重新布線,共有三間臥室和兩間浴室,再加上一個娛樂室。
●墨爾本(地址為95/131 Lonsdale St)
位於中心商務區的心臟地帶的這套小公寓房沒有停車位,比同等價值的霍巴特獨立房小很多。
50萬澳元能買到甚麼樣的房產:
墨爾本:Southbank這套兩臥室公寓房售價500,000澳元。
霍巴特:市中心三臥室獨立房超過480,000澳元。
●Southbank(地址為61/88 Kavanagh St):靠近市中心的新近裝修兩臥室公寓房,起居空間有新木地板,兩間臥室鋪設了長毛地毯,擁有新的廚房電器。
●霍巴特(地址為13 Paternoster Row):靠近市中心與北霍巴特的餐廳及購物區,木地板
木地板這套建於1880年的住房歷史悠久,佔地209平方米。
75萬澳元能買到甚麼樣的房產:
悉尼:Petersham兩臥室公寓房在市場上售價769,000澳元。
霍巴特:Tolmans Hill這套四臥室獨立房售價75萬澳元以上。
●Tolmans Hill(地址為7 Pulchella Dr):距離霍巴特市中心5公里這套四臥室獨立房靠近學校,擁有戶外露天娛樂區域和庭院。
●Petersham (1/17 Fort St):位於六套西班牙式公寓房組成的建築中,這套一樓的兩臥室公寓房擁有新裝修的煤氣灶具,但沒有停車位。
100萬澳元能買到甚麼樣的房產:
悉尼:Breakfast Point這套兩臥室公寓房叫價105萬澳元。
霍巴特:Battery Point三臥室獨立房在市場中價格超過100萬澳元。
●Battery Point (地址為40 Kelly St)這是一套漂亮的1843年裝修的獨立房,這套歷史悠久的住房靠近著名建築地標Kelly』s Steps,擁有美食廚房、鋪設了石塊的娛樂區、三臥室、三個車位,佔地372平方米。
●Breakfast Point(地址為34/21 Tennyson Rd):一個幾乎全新的112平方米公寓房,這套精美的公寓房擁有兩臥室、入牆櫃、主臥衛生間、洗衣房、陽台和保安停車位。 |
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